+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Какие нужны документы для строительства многоквартирного дома

Какие нужны документы для строительства многоквартирного дома

Возведение объекта нельзя начинать, если не получено специальное разрешение. Это документ, подтверждающий полное соответствие между градостроительным планом по земельному участку, и проектной документацией на тот или иной объект. Без разрешения у застройщиков просто не будет права осуществлять само строительство. То же касается проведения реконструкции, ремонтных работ. Строительство домов должно вестись в определенном порядке. Это касается не только частных, но и городских построек.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Календарь бухгалтера Проверка контрагента Трудовой кодекс Налоговый кодекс. Нормативно-правовые акты Кодексы Градостроительный кодекс Статья

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ. Разрешение на строительство

Получение разрешения на строительство — процесс, который предшествует самому возведению объекта. Так называют документ, который подтверждает, что проектная документация по тому или иному объекту соответствует градостроительному плану по земельному участку. Благодаря разрешению у застройщиков появляется право на само строительство.

Кроме того, после получения разрешения они могут проводить капитальный ремонт, реконструкцию. Только уполномоченный федеральный орган исполнительной власти имеет право выдавать такие документы. Либо за это отвечают органы местного самоуправления. При этом уполномоченные органы могут выдать разрешение не только на весь проект, но и на конкретные его этапы.

В этой статье мы рассмотрим порядок оформления разрешения в нетипичных случаях. В уполномоченный орган направляется не только заявление, но и целый пакет с документами. Само разрешение нисколько не стоит, надо тратиться только на оформление самих сопровождающих документов. В каждом случае сумма затрат определяется индивидуально. Всё зависит не только от конкретного региона, но и от того, занимается ли кто-то этим вопросом самостоятельно, или же прибегает к помощи специалистов.

Это серьёзный процесс, требующий согласования со многими государственными структурами. Есть несколько важных составляющих, без которых разрешение получить не удастся. Заявитель должен отдать эти бумаги лично представителям госструктуры. Хорошо, если есть возможность провести негосударственную экспертизу по документации.

Кроме того, после проверки первоначального списка сведений, застройщик должен представить данные о:. Начинается всё с выбора земли, на которой будет размещаться магазин. Обращаются в органы по городскому архитектурному надзору. В этой организации собраны все документы и данные, касающиеся возможности возведения подобных объектов. Из предложенных вариантов выбирают приемлемое решение. Потом надо выяснить, является ли выбранная площадка собственностью муниципалитета.

И уточняют саму возможность построить на этой земле магазин. Следующий шаг — обращение в городскую администрацию с лично составленным заявлением. На этом этапе согласуют место будущего строительства. По итогам рассмотрения всех вопросов строителю выдают акт. В Росреестре оформляют санитарно-эпидемиологические заключения. Все собранные документы подаются главе города. Он выносит постановление, согласно которому разрешает взять участок в аренду , чтобы на нём был возведён торговый объект.

Ещё до строительства объекта надо задуматься о том, нет ли возможности избежать проведения полномасштабной государственной экспертизы для документации, самих объектов. Необходимо учитывать следующие несколько факторов:. От этого зависит, насколько простой будет процедура оформления разрешения. И продолжительность решения всех вопросов. В остальных ситуациях требования остаются примерно теми же.

Разрешение на строительство не потребуется, если земельный участок, на котором стоит гараж, принадлежит:. Разрешение не нужно и тем, кто планирует устанавливать лишь обычные тенты. Другая ситуация складывается, если возводят капитальную постройку, имеющую фундамент. Тогда возникает необходимость обратиться в орган местного самоуправления. В случае возведения бани получения разрешения не требуется. За исключением случаев, когда она носит характер капитального строительства, является пристройкой.

В этом случае документы надо собирать обязательно. Линейные объекты относятся к объектам капитального строительства.

К этой группе относят железнодорожные линии, автомобильные дороги, трубопроводы, линии связи, линии электропередач и другие подобные объекты. Документы нужны те же, что и в общем случае. Обязательно приложение в виде положительного заключения государственной экспертизы. Разрешения выдаются без дополнительной платы. Разрешение выдаётся не позднее, че м через 10 дней после того, как были поданы все документы.

Оно действует на протяжении 10 лет. Сама выдача разрешений — бесплатна. Стоимость государственной экспертизы может составлять до 20 процентов от общей стоимости объекта. Градостроительные планы выдают бесплатно. Цены на архитектурный проект по дому или зданию начинаются от рублей за квадратный метр.

Если земля подверглась мелиорации, строительство запрещено. Или если участок предназначен для производства сельскохозяйственной продукции. Без проблем на таких объектах можно возводить домики или строения, которые не предназначены для проживания круглый год. Чтобы решить вопрос, надо обратиться к местным органам власти. И поинтересоваться, можно ли перевести землю из одной категории в другую.

Важно доказать, что сооружение возводится для поддержания хозяйства, имеющегося на объекте. Есть всего три доступных варианта:. В органы власти обязательно предоставлять доказательства существования хозяйства и отнесения его к типу, требующему постоянного присутствия человека.

Это — главная причина, по которой будет требоваться возведение капитальных построек, предназначенных для постоянного проживания.

Вторая проблема — наличие минимума территории, равным трём гектарам. Такие земли неделимы на меньшие участки. Это значит, что сэкономить на покупках не удастся. Получение такого разрешения доступно тем, у кого показатели отличаются от регламентов с техническими стандартными характеристиками. Обычно необходимость в этом возникает, если исходные параметры земли или объекта отличаются от существующих стандартов.

Заявление направляется Комиссии по застройке и Землепользованию. Она своя в каждом городе. Уполномоченный орган выносит решение по поводу того, возможно ли выдать данное разрешение.

После чего готовится соответствующее распоряжение. Как получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома, если участок меньше 4,5 соток? Ответ — на видео. TerraFaq жилищные и земельные вопросы Бесплатные консультации юриста.

Москва и область. Регионы 8 доб. Главная Оформление Документы. Как получить разрешение на строительство многоквартирного дома, магазина, нежилого здания, гаража. О получении разрешения на строительство индивидуального жилого дома смотрите здесь.

Автор статьи:. Понравилась статья? Поделитесь ей:. Оценка статьи - 0. Сколько стоит сделать загранпаспорт на 10 и 5 лет в году Разрешение на строительство в Московской области в году: актуальные условия, процедура оформления Процедура получения разрешения на строительство дома в году: подготовка документов и порядок действий Правила ведения домовой книги для многоквартирных домов Заявление и анкета на загранпаспорт нового образца образцы, примеры Какой период действителен технический паспорт на квартиру Что такое технический паспорт на квартиру.

Правила его оформления и хранения Правила ведения домовой книги на частный дом Правила получения градостроительного плана земельного участка Строительно-техническая экспертиза: задачи, порядок проведения, цены. Добавить комментарий Отменить ответ. Согласен на обработку персональных данных. Задавайте вопросы.

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны. Последние записи. Мусорная реформа с 1 января года: последние новости законодательства. Законопроект о запрете хостелов на год. Новый закон о садоводстве и огородничестве с 1 января года. Личный кабинет АИЖК для реструктуризации ипотечного кредита. Кому положена жилищная субсидия и как ее рассчитать в году. Как оформляются льготы и компенсации на оплату коммунальных услуг.

Что такое наследственная масса: порядок подачи иска. Процедура межевания земельных участков: для чего нужна и для кого является обязательной.

Список документов для разрешения на строительство многоквартирного дома

Please correct e-mail address. Please correct phone number. Please enter letter, number or punctuation symbols. Новоcтройки без комиссии. О компании. Бесплатная консультация.

Документы, необходимые для получения разрешения на строительство

В статье подробно рассмотрены документы, необходимые для строительства дома, многоквартирного дома и документы, необходимые для строительства при долевом участии в строительстве квартиры. Разрешительные документы на строительство частного или многоквартирного дома, гаража, квартиры или иного капитального объекта имеют важное значение. С одной стороны, они подтверждают, что возведенное здание отвечает всем требованиям безопасности и не причинит вреда поселившимся в нём людям. С другой - постройка получает легальный статус, она не будет признана незаконной со всеми возможными неблагоприятными последствиями этого факта ст. Выдача разрешения на строительство относится к компетенции местных органов самоуправления за редким исключением. Для его получения застройщику потребуется провести предварительную работу по сбору определённого пакета документов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Градостроительный кодекс РФ. Разрешение на строительство 2019.

Разрешительные документы на строительство являются законным основанием для реализации любого строительного или архитектурного проекта. Строительная документация предоставляется заказчику соответствующей инстанцией Государственной архитектурно-строительной инспекцией в целях контроля над выполнением нормативов, правил, требований и условий градостроительного законодательства. Решив все вопросы, связанные с землей, заказчик, перед тем как начать строительство, должен разработать проект будущего строительного объекта, после чего приступить к оформлению и согласованию разрешительной документации, предоставляющей право на строительство. Субъект хозяйственной деятельности при решении документальных вопросов руководствуется определенными правилами и определяет путь получения согласований в зависимости от категории сложности архитектурного объекта. На категорийность объекта влияют класс последствий и категория сложности здания и сооружения. Существует несколько видов постройки и соответствующих разрешительных документов для начала строительных работ:. Для легализации строительства индивидуального частного дома не нужно оформлять разрешение на строительства.

Первое, что следует сделать будущему домовладельцу — получить разрешение на строительство многоквартирного дома.

Перед началом проектировочных и ландшафтных работ делают топографическую съемку участка земли. Эта процедура нужна для получения достоверных данных о рельефе местности, создания ее точной цифровой модели или эскиза на бумаге с указанием имеющихся там объектов. Практически всегда отказ в выдаче разрешения на строительство связан одним из нижеперечисленных факторов:. Группа компаний GSP Group оказывает консультационные услуги по проверке и подготовке пакета документов либо по их самостоятельному формированию и самостоятельной подаче по доверенности.

Как получить разрешение на строительство многоквартирного дома, магазина, нежилого здания, гаража

Если вы занялись строительством многоквартирного дома или столкнулись с проблемой в ходе строительства — Истрариел поможет вам в решении правовых вопросов строительства. Истрариел много лет специализируется на ускоренном получении разрешений на постройку многоквартирных домов и помогает тем, кто не знает с чего начать строительство многоквартирного дома. Мы предоставляем бесплатные консультации.

Получение разрешения на строительство — процесс, который предшествует самому возведению объекта. Так называют документ, который подтверждает, что проектная документация по тому или иному объекту соответствует градостроительному плану по земельному участку. Благодаря разрешению у застройщиков появляется право на само строительство.

Выдача и продление разрешений на постройку многоквартирного дома

Даже и думать не стоит о начале строительных работ на земельном наделе, если на то нет специального разрешения властей. Это официальный документ, дающий право на реализацию проекта многоквартирного дома. Данная бумага подтверждает соответствие разработанной технической документации здания всем установленным нормам градостроительного плана. На ее основании землевладелец может проводить строительные и реконструкционные работы на своем участке. Согласно требованиям российского права, разрешение на строительство многоквартирного дома является основополагающим актом оценки конструктивных, инженерных и иных характеристик безопасности, долговечности и устойчивости будущего сооружения. Без наличия данного документа возведение капитального здания строго запрещено, иначе право на его собственность признают незаконным.

Разрешение на строительство многоквартирного дома

Первичная консультация предоставляется без регистрации на сайте, всем жителям страны из любого населенного пункта. Вы можете оставить запрос и получить грамотный, профессиональный ответ в режиме реального времени. Сервис работает круглосуточно, запрос обрабатывается в течение нескольких минут. Полученными сведениями можно воспользоваться в различных ситуациях, предоставленные данные актуальны на момент обращения.

Ответ предоставляется со ссылками на статьи действующего законодательства, необходимыми комментариями и справками. В сложных жизненных ситуациях достаточно написать заявку или позвонить по горячему телефону, чтобы получить помощь юриста.

правоустанавливающие документы на любого многоквартирного дома.

Какие документы нужны для строительства многоквартирного дома

Юрист по налоговому праву Адвокат по налоговым преступлениям Земельный налог для физических лиц Налог на землю Налоговые вычеты по НДФЛ Налоговые декларации показать все темы. Юрист по наследственным делам Брачный договор на случай смерти Внуки - наследники, какой очереди после смерти бабушки, дедушки.

Юрист по недвижимости Банкротство застройщика Возможные юридические риски при покупке квартиры Выделение доли в совместной собственности супругов Выкуп доли в квартире у родственника Дарение квартиры показать все темы.

Юрист по семейным вопросам и делам Адвокат по алиментам в Москве Алименты на двоих детей от разных браков Алименты на ребенка инвалида до и после 18-ти лет Алименты на ребенка, если отец в тюрьме Алименты на ребенка.

Разрешение на строительство многоэтажной застройки

I accept I decline. Юрист Онлайн - это проект для граждан нуждающихся в юридической консультации, а также для юристов желающих найти новых клиентов и эффективно с ними взаимодействовать.

В квартире сделан ремонт на 500 000 руб ( чеки на материал и договор с бригадой есть). В данный момент мы продаем ее по себестоимости.

Разрешительные документы в строительстве

Этот способ хорош тогда, когда срочно возникла проблема, а доступа к интернету, как назло, нет под рукой. В этом случае всегда можно позвонить консультанту на нашу горячую линию. Важно только заранее при этом сохранить все контакты в телефонном справочнике.

Образец на каждый случай Разногласия между страховщиком и страхователем возникают довольно. Или, наоборот, вам хотят преподнести столь щедрый подарок. Наша жизнь насыщена чередой разных событий. Иногда возникают такие ситуации, что возможность задать вопрос профессиональному юристу крайне необходима.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Tojalar

    I advise to you to visit a site on which there are many articles on this question.